被动房通过采用先进节能设计理念和施工技术使建筑围护结构达到最优化，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能， 并通过新风系统的高效热（冷）回收装置将室内废气中的热（冷）量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。在此基础 上，被动房还通过有效地利用自然通风、自然采光、太阳辐射等来实现舒适的室内温度、湿度和采光环境，最大限度降低对主动 式机械采暖或制冷系统的依赖。建造被动房的目的是大幅降低能耗，改善居住环境。被动房摒弃了传统的燃煤燃气供暖与空调制 冷方式，完全靠被动式住宅环控新风能源系统调节室内的温度、湿度及空气质量。