又一新国标落地，智能家居产业迎万亿级拐点--深圳出台行动方案，引领全屋智能新浪潮，塑造智慧城市新典范

近日，经深圳市政府批准同意，深圳市住房和建设局与深圳市工业和信息化局携手联合印发了《深圳市关于加快全屋智能应用推广和产业发展的行动方案（2026 - 2028年）》（以下简称《行动方案》）。这一方案的出台，犹如一颗投入平静湖面的巨石，在全屋智能领域激起层层涟漪，为深圳乃至全国的空间智能化发展注入了新的活力与动力。该方案以推进“好房子”建设为关键切入点，致力于丰富拓展多场景应用，全力打造全屋智能新型产业集群，旨在提高居住品质、改善人居环境，助力深圳打造成为创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。

《行动方案》深度剖析

明确清晰的工作目标

《行动方案》为深圳全屋智能产业的发展设定了清晰且具有前瞻性的阶段性目标。到2026年底，全屋智能产业的核心竞争力将得到进一步增强，产业生态基本成型。这意味着操作系统及芯片等基础支撑将更加完备，全屋智能不仅在新建建筑领域深入应用推广，还会在既有建筑改造提升等方面发挥重要作用。同时，在公共事业与城市治理等智慧城市建设领域，也将有效培育出丰富的应用场景，为城市的智能化管理提供有力支撑。

到2028年底，全屋智能产业发展将取得更为显著的成效。产业生态趋于成熟，产业生态圈和创新生态链更加汇聚，形成强大的产业合力。操作系统及芯片等基础支撑更加成熟稳定，在智慧城市建设领域的应用场景更加广泛多样。届时，深圳将形成更为完善的全屋智能建设路径和服务模式，努力打造成为整体发展水平国内领先、国际先进的全屋智能先锋城市，在全球全屋智能领域占据重要的一席之地。

精准聚焦的工作任务

《行动方案》明确了深圳市全屋智能应用推广和产业发展的三大核心任务，犹如三驾马车，共同拉动全屋智能产业向前发展。

强化技术攻关和基础能力供给，筑牢发展根基

加强关键核心技术攻关是首要任务。依托住建部全屋智能重点实验室，深圳将着力构建自主可控的全屋智能技术体系，打造具备跨设备互联与智能管理能力的全场景生态体系。这不仅有助于突破国外技术封锁，还能提升我国全屋智能产业的核心竞争力。

推动打造系统生态及标准体系同样至关重要。支持多品牌多设备互联互通，打破品牌壁垒，实现设备的无缝对接和协同工作。同时，研究制定全屋智能产品标准、服务标准、技术标准等，为产业的健康发展提供规范和指引，确保市场上的产品质量和服务水平达到一定标准。

加强信息网络及安全支撑是保障全屋智能稳定运行的关键。提升电力和信息网络连接能力，加快推进千兆光网建设，推广光纤到房间，为全屋智能设备提供高速稳定的网络支持。严格遵守国家数据安全、网络安全、个人信息保护相关法律法规，保障用户的数据安全和隐私，让用户能够放心使用全屋智能产品。

增强产业高质量发展动能，构建完整产业生态

加大优质企业梯度培育力度，积极培育创新型新锐企业、“链主”企业、专精特新“小巨人”和单项冠军企业等。这些企业将成为全屋智能产业发展的主力军，带动整个产业链的发展。创新型新锐企业能够带来新的技术和理念，“链主”企业可以整合产业链资源，专精特新“小巨人”和单项冠军企业则在特定领域具有强大的竞争力。

推动产业招商引资提质增效，吸引更多智能家居研发设计、高端制造、供应链管理、品牌策划、展示销售等环节在深圳集聚。通过吸引上下游企业集聚，形成完整的产业链条，降低企业的生产成本和交易成本，提高产业的整体竞争力。

加快推动产业空间集聚，依托龙岗区建筑产业生态智谷，规划布局全市全屋智能产业发展中心、成果体验中心和联合创新中心等。产业空间的集聚有助于企业之间的交流与合作，促进技术创新和产业升级，形成产业集群效应。

加大全屋智能产品供给，从单品智能化升级与场景化系统集成双路径切入，聚焦“一老一小”新需求等。随着人口老龄化的加剧和二孩政策的放开，“一老一小”群体对全屋智能产品的需求日益增长。开发适合他们的智能产品，如适老化智能设备、儿童安全监测设备等，将开拓新的市场空间。

促进全屋智能产业消费，组织开展家居焕新等系列促消费活动；鼓励各区支持居民在开展旧房装修和局部升级改造中应用全屋智能。通过政策引导和活动刺激，提高消费者对全屋智能产品的认知度和接受度，促进全屋智能产品的市场普及。

提升全屋智能产品多场景应用水平，打造“好房子”建设典范

加强新建建筑应用，积极推广新建住宅小区配置用电用火用水用气等场景的公共安全保障智能产品，为居民的生命财产安全提供保障。积极推广新建全装修住宅配置健康舒适、环境监测、安全保障类智能产品，预留适老化智能产品的配置条件，满足不同年龄段居民的需求。鼓励学校、医院、文化体育、酒店、写字楼等项目部署智能产品，提升这些场所的智能化水平和服务质量。

实施改造提升工程应用，在既有建筑改造中推广全屋智能节能改造，降低能源消耗，实现绿色发展。鼓励公共建筑应用全屋智能实现精准监测房屋使用、闲置情况等，提高房屋的使用效率。推进居住建筑配置智能绿色家居产品，提升居住的舒适度和环保性。推进产业园区提升智能化节能运行管理水平，降低企业的运营成本。鼓励既有住宅对传统家居产品进行电动化、数字化、网络化改造，鼓励实施适老化改造，提高老年人的生活质量。鼓励既有小区和城中村配置基本安全保障智能产品，保障居民的安全。鼓励在城中村规模部署智能水表、燃气表，实现智能化管理。

拓展推广应用场景，推进物业服务智能化，让居民通过户内中控屏、移动端等方式获取物业服务，提高物业服务的便捷性和效率。推进生活服务智能化，探索推动社会化专业服务平台与全屋智能系统对接，为居民提供更加丰富多样的生活服务。积极探索全屋智能可移动整体房屋产品在公园、民宿、景区等不同场景中的应用，拓展全屋智能的应用边界。

实施各类试点示范建设，大力推进龙岗区开展全国数字家庭首批试点地区建设工作，发挥龙岗区的示范引领作用。各区因地制宜推动各具特色的区级试点建设工作，形成多点开花的局面。大力打造项目级应用标杆，组织开展全屋智能试点项目现场观摩活动，促进企业之间的交流与学习，推动全屋智能技术的广泛应用。

全面有力的保障措施

为了确保《行动方案》的顺利实施，深圳市还制定了一系列全面有力的保障措施。强化组织领导，市各有关部门、各区政府及相关单位，按照职责分工，加强沟通协作，形成工作合力。各部门之间打破壁垒，密切配合，共同推进全屋智能产业的发展。

强化工程建设政策支持，发改部门在政府投资项目立项审批时依法依规予以支持；全屋智能建设内容可作为专项工程分包，为全屋智能项目的实施提供政策便利。强化创新平台政策支持，对创新平台，市发改、科创、工信等有关部门依法依规予以经费支持；依法依规在市科技研发资金中加大支持力度，鼓励企业加大研发投入，推动技术创新。

强化金融政策支持，将全屋智能作为绿色金融重点支持领域等，为全屋智能企业提供融资支持，解决企业的资金难题。强化人才培育，开展高端人才集聚计划；培养更多精通专业核心技术的跨学科人才，为全屋智能产业的发展提供人才保障。强化宣传引导，提升全行业对全屋智能认知度和关注度，引导群众广泛参与，营造全屋智能健康发展的良好环境。

全屋智能发展已取得的显著成效

深圳牢牢把握科技创新发展趋势，在全屋智能发展方面起步较早，经过多年的努力，已经取得了良好的基础和显著的优势。

技术标准先行引领，构建全屋智能规范体系

2023年5月，深圳颁布实施了《居住建筑全屋智能工程技术标准》，为居住建筑的全屋智能建设提供了规范和指导。2024年6月，立项《公共建筑全屋智能工程技术标准》，目前已完成征求意见。这两项标准的出台，标志着深圳在全屋智能技术标准制定方面走在了全国前列，为全屋智能产业的健康发展奠定了坚实的基础。

打造数字家庭标杆，龙岗经验全国推广

深圳龙岗区于2022年成功入选全国首批数字家庭建设试点地区。为了推动数字家庭建设，龙岗区积极探索鼓励性政策，印发实施了《加快发展数字家庭提高城区建筑智能化品质的工作方案》，发布了《公共服务项目全屋智能建设标准指引》及《保障性住房全屋智能应用技术指引（试行）》，打通了全屋智能项目落地实施的重要环节。目前，龙岗区全屋智能应用已落地住宅、学校、医院、文体等各类空间场景，累计挖潜项目60多个，推动超1万套住房、30多所学校、350间医院病房应用全屋智能技术。龙岗区已有6项工作举措被住房城乡建设部纳入全国数字家庭建设可复制可推广经验做法清单，为全国数字家庭高质量发展提供了“龙岗样板”，成为全国其他地区学习的典范。

强化重点实验室建设，深化技术研究创新

2024年6月，住房和城乡建设部全屋智能重点实验室在深圳揭牌并启动正式运营。该重点实验室依托华为终端有限公司、住房和城乡建设部科技与产业化发展中心、深圳市建设科技促进中心、深圳市龙岗区住房和建设局、中建科工集团有限公司、中山大学、中国建筑科学研究院有限公司等单位共建，汇聚了各方优势资源。目前，重点实验室已启动全屋无线连接稳定性研究等20多项研究课题，取得各类成果51项，其中25项成果已开展共创示范应用。重点实验室已成为龙岗乃至深圳展示全屋智能产业发展的重要窗口，为全屋智能技术的研发和创新提供了强大的平台支持。

试点项目落地见效，应用场景持续拓展

2023年，深圳市已在13个住宅项目推广安装1.7万余套全屋智能系统，让更多的居民体验到了全屋智能带来的便捷和舒适。2024年，市住房建设局开展深圳市第一批全屋智能建筑应用试点项目征集工作，首批有9个项目列入试点，覆盖居住建筑和公共建筑项目，总建筑面积超过90万平方米。2025年，市住房建设局组织遴选深圳市第二批全屋智能建筑应用试点项目，共计13个项目入选，覆盖住宅、商务公寓、保障性租赁住房、养老院、医院、学校等多种建筑类型，全屋智能应用面积近100万平方米。随着试点项目的不断增多和推广，全屋智能的应用场景持续拓展，为城市的发展和居民的生活带来了更多的可能性。

提前布局企业链条，培育产业生态

深圳市积极推动全屋智能产业链终端、平台、施工等企业合作，培育壮大链上企业。当前全市已形成相对完整的全屋智能产业链，A股上市公司近40家。在连接协议、智能主机、传感设备、解决方案集成等关键环节均涌现出一批具有竞争力的企业，代表企业有华为、绿米联创、欧瑞博等。这些企业在技术研发、产品创新、市场拓展等方面发挥着重要作用，共同推动了深圳全屋智能产业的蓬勃发展。

深圳出台的《行动方案》为全屋智能应用推广和产业发展描绘了一幅宏伟的蓝图。在明确的工作目标、精准的工作任务和全面有力的保障措施的推动下，深圳全屋智能产业必将迎来更加辉煌的明天。同时，深圳在全屋智能发展方面已经取得的显著成效，也为其他地区提供了宝贵的经验和借鉴。相信在未来，全屋智能将成为人们生活中不可或缺的一部分，为人们创造更加美好的生活。