导语：
为全面落实《上海市绿色建筑条例》，强化闭环监管，上海市住建委正式发布《关于加强本市绿色建筑全过程管理的通知》（沪建规范〔2026〕1号），于2026年5月1日起施行。新规将绿色指标从设计到验收“一管到底”，配套格式文本同步启用。核心要点，一文读懂。

核心内容速览

本次《通知》的最大亮点，是将绿色建筑星级、能耗限额、绿色建材比例、可再生能源装机容量、装配式建造等核心要求，全面、强制性地融入建设项目管理的全过程，填补了此前部分环节的监管空白。

1. 职责全覆盖，管理无死角

• 市级：负责统筹、定标准、管市管项目。

• 区级：负责辖区内项目具体推进与监管。

• 权责清晰：在原有建管体系内直接嵌入绿色要求，不增加额外审批环节，但压实各方责任。

2. 设计大整合，审查更严格

• “多篇合一”：配套的《设计专篇（2026版）》将原先分散的绿色建筑、能耗、装配式专篇系统性整合，便于审查和落实。

• 红线明确：设计内容审查通过后不得擅自变更。特别强调，申请公积金贷款额度上浮的二星级以上居住建筑，其绿色建筑星级标准不得降低。

3. 施工有方案，验收必量化

• 交底与方案：施工前必须进行绿色设计交底，并编制专门的《绿色施工方案》，涵盖绿色措施和指标落实。

• 关键性能指标表：验收环节新增《绿色建筑工程验收关键性能指标表（2026版）》，作为竣工报告的必备附件，逐项查验、固定版式、不可删减，查验不合格不得通过验收。

• 强化检测：明确要求对室内空气质量、照明、二星级以上住宅隔声等进行检测。

4. 运行与监管，闭环再加码

• 管理部门将加强后期数据监测与运行评估。

• 政府投资项目须在竣工验收后及时申请绿色建筑标识认定。

施行时间与范围

• 施行日期：2026年5月1日。

• 适用范围：适用于该日期后提交施工图审查的新建项目。

• 有效期：至2031年4月30日。

配套文件
与《通知》同步施行的还有《上海市绿色建筑设计专篇格式文本（2026版）》、《上海市绿色施工方案格式文本（2026版）》及《验收关键性能指标表》等重要操作文件。