房地产市场迎来新曙光:多部委联合打出“组合拳”,力促市场平稳健康发展
在金秋十月的明媚阳光下,今日,即10月17日(星期四)上午10时,国务院新闻办公室内举行了一场备受瞩目的新闻发布会。此次发布会聚焦于房地产市场这一关乎国计民生的重要领域,住房城乡建设部部长倪虹携手财政部、自然资源部、中国人民银行以及国家金融监督管理总局的负责人共同出席,旨在向公众详细介绍并解读当前促进房地产市场平稳健康发展的相关政策与措施。
面对房地产市场近年来的波动与挑战,住房城乡建设部与相关部门紧密协作,迅速响应,打出了一套旨在稳定市场、激发活力的“组合拳”。这套“组合拳”不仅体现了政府对房地产市场发展的高度重视,更彰显了其精准施策、多措并举的决心与智慧。
“组合拳”的核心内容可以概括为“四个取消、四个降低、两个增加”,每一项措施都直指房地产市场发展的关键痛点,力求通过政策调整,为市场注入新的活力。
首先,四个取消措施旨在释放市场活力,赋予城市政府更大的调控自主权。城市政府需根据本地实际情况,灵活调整或取消各类限制性措施,包括取消限购、取消限售、取消限价以及取消普通住宅和非普通住宅标准。这些举措的出台,有助于打破市场壁垒,促进房地产市场的自由流通,为购房者提供更加宽松、灵活的购房环境。
紧接着,四个降低措施则直接针对购房者的经济负担,通过降低住房公积金贷款利率、首付比例、存量贷款利率以及“卖旧买新”换购住房的税费负担,切实减轻购房者的经济压力。这些政策的实施,不仅降低了购房门槛,还减轻了购房者的还贷压力,有效激发了市场的购房需求,为房地产市场的回暖提供了有力支撑。
在“两个增加”方面,政府同样展现出了前瞻性的布局与务实的行动。一方面,通过货币化安置等方式,新增实施100万套城中村和危旧房改造计划。这一举措不仅解决了城中村安全隐患多、居住环境差的问题,还满足了群众对于改善居住条件的迫切需求。同时,货币化安置的方式更有利于群众根据自己的需求选择合适的房源,避免了在外过渡的不便,直接提升了群众的居住品质。另一方面,政府还计划在年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿,确保所有符合条件的房地产项目都能获得必要的融资支持。这一举措不仅解决了房地产企业的融资难题,还促进了房地产市场的健康稳定发展。
自相关政策发布以来,其效果已经初步显现。房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅持续收窄,市场信心逐步恢复。特别是9月底以来,一手房市场的看房量、到访量、签约量均明显增加,二手房交易量也呈现出持续上升的态势。这些积极的变化不仅反映了政策的有效性,也预示着房地产市场正逐步走向平稳健康发展的轨道。
面对这一良好势头,住建部及相关部门并未止步。他们表示,将坚决贯彻党中央、国务院的决策部署,继续深化政策落实,确保每一项政策都能充分释放其效应,更多惠及人民群众。未来,随着政策的持续发酵和市场的进一步回暖,我们有理由相信,房地产市场将迎来更加广阔的发展前景,为人民群众提供更加优质、舒适的居住环境。