缔造上海首座零能耗建筑 招商蛇口上海公司勇担央企重任

今年，招商蛇口上海公司璀璨城市项目荣获中国建筑节能协会颁发的“零能耗建筑证书”。同时，该项目也被评为上海零能耗建筑试点项目。此举不仅见证招商蛇口上海公司近年来在零能耗、模块建筑、光伏一体化等多种绿色建筑技术的贡献，同时公司在零碳领域的突破，也就此开启上海零能耗建筑的新篇章。

时下，全球正掀起一场绿色变革。130个国家和地区相继提出碳中和目标，绿色、低碳和可持续发展成为国际共识。2020年，中国向全世界郑重宣布，二氧化碳排放力争于2030年前达到峰值，努力争取2060年前实现碳中和。

“双碳”战略，房地产业责无旁贷。作为绿色人居的探路者和实践者，招商蛇口发挥示范引领作用，不仅全面制定企业双碳行动纲领，同时加快低碳建筑重大科技攻关，在零能耗建筑的创新与实践上逐一取得重大突破，践行央企职责与担当。

勇做绿色革新者

企业基因决定发展高度。

招商局蛇口工业区控股股份有限公司党委书记、董事长许永军指出，要将绿色低碳深植在基因中，持之以恒推进绿色低碳发展和生态文明建设，也要持续探索人、建筑、城市、自然和谐共生的最佳方式，着力构建宜居、宜业、宜人的城市环境。

想要跑赢绿色低碳这条赛道，超前谋划与主动作为方是关键。

早在2009年，招商蛇口便已专门成立了绿色地产研发中心；2014年正式成立蓝白色研发与应用中心，并设立首席绿色低碳官；2016年正式升级为城市研究院，为绿色质造提供制度保障。

为响应国家号召，力争成为碳中和时代下的先锋者，招商蛇口先后开展招商蛇口双碳课题研究，装配式住宅超低能耗技术集成及应用研究等一系列专项课题研究。

据2021年年报数据显示，截至2021年12月末，总部专项课题小组总人数已达297人，年均研发投入金额超过3亿。

付出终有回报，招商蛇口不仅留下了诸多脍炙人口的经典作品，同样也屡屡斩获国际“低碳先锋”、“可持续发展”、“绿色地产”等多项荣誉奖项。

2021年，位于上海的招商云玺成功通过上海市住建委科技委组织的专家认证，成为上海首个超低能耗项目。在该项目运用的超低能耗技术也随即被上海公司成功批量应用在招商虹玺、天汇世纪玺项目上。据公司数据显示，三个项目累计实施低碳建造的建筑面积超过16.73万平方米，共实现碳减排1569.8吨。

目前，招商蛇口已制定企业双碳战略规划，形成五年行动方案。承诺到2025年在北京、上海、江苏项目将100%应用超低能耗建筑；新建商办项目将减少20%碳排放；施工过程减少50%碳排放等一系列行动方针。

首创上海零能耗建筑

在总部方针指引下，招商蛇口上海公司再进一步，零能耗建筑落地，房地产行业全新的零碳建筑时代正式开启。

今年，招商蛇口上海公司位于曹路镇的上海璀璨城市荣获中国建筑节能协会颁发的“零能耗建筑证书”。该项目不仅是公司在零能耗建筑上的首次突破，同样也被列为上海市首个零能耗建筑试点项目。

所谓的零能耗建筑，实则为低能耗建筑的升级版，不仅在室内环境参数上更加严苛，其建筑能耗水平相较国家和行业节能设计标准降低至60%~75%以上，除此，还要满足其再生能源年产能大于或等于建筑全年全部用能，方才能真正达到零能耗。

在此次上海璀璨城市项目零碳技术的运用上，招商蛇口上海公司与中建科技集团绿色发展研究中心强强联袂，围绕被动式技术，机电系统、低碳能源与低碳创造4项技术的循环运用，成功达成零能耗建筑的实现。

为最大限度地减少建筑能耗，真正实现“零能耗”，项目在节能减排方面则进行全新的尝试与探索，运用多项国内领先的技术，如光伏直驱空调、光伏幕墙、模块建筑及综合零碳检测平台等技术。其中，模块建筑的运用，让项目成为上海市首个零能耗永久性模块化建筑。

在此次项目的零碳展馆中，四至五层便是运用了钢结构模块建筑结构体系。该体系将建筑划分为若干模块单元，模块单元仅在工厂中就可以进行预制生产，完成后运输至施工现场，像“搭建积木”一样拼装成为建筑整体。

施工速度快、预制集成度高、易移动和循环使用、绿色低碳等特点，不仅符合绿色人居建筑的理念，同样也是未来建筑工业化的发展趋势。

十年磨剑，方可砺得梅香。从低能耗领域开始向零能耗领域进军，招商蛇口上海公司尽显央企使命，主动作为深入降碳，不仅充分发挥长期摸索绿色可持续发展优的势，同样在绿色建筑上积极求进。进一步为国家“双碳”目标的落地提供助力。

“三大转变”时不我待

招商蛇口从未停止探索总结绿色发展经验。其在2021年的社会责任年报中明确表示，将在中国《房地产建筑企业碳中和评价标准》的编制工作，不断提升适应气候变化能力水平以及环境与气候相关信息披露质量。

2021 年 5 月，招商蛇口发布国内房地产行业首份绿色质造公约——《招商蛇口供应链“碳中和”绿色质造公约》，其中，明确承诺减少碳排放，提高资源利用率等方面的倡议，携手 2.8万家生态圈内企业共同打造“碳中和”绿色供应链，助力国家“碳中和” 目标达成。

于招商蛇口而言，不仅要肩负行业绿色建筑的职责，成为零碳建筑的践行者、零碳生活倡导者，同时，时代浪潮奔涌向前，根据社会发展阶段变化，实时调整企业战略，方能持续发展。

2022年，招商蛇口提出做好“三大转变”，即从开发为主转向开发经营并重，从重资产为主转向轻重资产结合，从同质化竞争转向差异化发展。总部明确“1+4”综合发展观，即在品质住宅、特色商业、城市综合体、长租公寓等产业实现全面开花。

在总部统一方针的领导下，招商蛇口上海公司同样积极谋求转型发展，延续总部综合发展模式为战略理念，不断将产品进行升级迭代，力求为上海城市发展贡献力量。

此次零能耗建筑璀璨城市商业部分——上海曹路招商花园城便是加码产品之一。这也是公司继宝山花园城、森兰花园城之后，在申城绽放的第三座花园城商业。无论在体量还是定位上，都进一步跃级提升。以“热爱同频，撩趣共振”为核心理念，以年轻、生态、科技为设计主题，打造四大特色体验空间，致力于成为未来城市方舟生态潮流引领者。目前，招商已全面开启。