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2022年厨电精装市场:短期市场触底,环比增量好转,下半年将迎来复苏 | 报告看点

   日期:2022-07-06     来源:奥维云网    作者:地产及家居    

2022年上半年以来,受市场整体运行较差,各地政府陆续出台及调整房地产政策,包括LPR降息、首付二成、提高公积金贷款额度、人才购房补贴等等,积极救市房地产市场。据国家统计局发布20221-5月,全国房地产开发投资52134亿元,同比下降4.0%;其中,住宅投资39521亿元,下降3.0%;住宅新开工面积下降31.9%1-5月份,住宅销售面积下降28.1%,住宅销售额下降34.5%,短期市场失速触底。

 

Part 1 精装规模增量、市场呈现好转

整体精装修市场仍不达预期,同比持续下滑,但环比规模逐渐增量,整体市场呈现好转迹象。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,20221-5月,商品住宅精装开盘项目总计676,同比-45.4%,精装规模50.3万套,同比-52.1%;其中5月份精装规模13.6万套,同比-57.8%,环比上升15%4月环比上升8%

 

Part 2 新厨电逆势增长、为精装房提高竞争优势

厨电总体随大盘增减,其中洗碗机、单功能机、一体机下滑低于整体水平。总体分析,厨电六件套(烟、灶、消、洗、一体机、单功能机)1-5月份累计精装规模达126.3,同比下降51.4%。其中,烟、灶规模48万套,同比下滑超50%;消毒柜规模13.2,同比下降63.9%;洗碗机规模13.3万套,同比下降24.8%;单功能机和一体机规模相当,均1万多套。

在厨电部品中,作为标配的烟灶配置率保持在95%以上,消毒柜因洗碗机具有消毒功能而取代部分市场,配置率持续下降,洗碗机、一体机作为厨电的新兴部品配置率逐渐上升,未来具有一定的竞争优势。根据奥维云网(AVC)地产大数据显示,20221-5月洗碗机配置率26.5%,同比上升9.6%;一体机配置率2.8%,同比上升0.7%

 

Part 3 厨电品牌高集中、洗碗机TOP3品牌超八成

从品牌集中度看,20221-5月,厨电六件套(烟、灶、消、洗、一体机、单功能机)精装修市场品牌TOP5分别为方太、老板、西门子、美的、博世,占据85%的市场份额,品牌集中较明显,方太、美的、西门子分别上涨2.71.21.4个百分点。其中洗碗机TOP3品牌分别为方太、老板、西门子,合计市场份额为82.7%;品牌数量22家,与去年同期品牌数量18家相比,同比上升22%,后期随着洗碗机的发展,品牌数量将会持续增加。

从品牌性质表现来看,厨电六件套(烟、灶、消、洗、一体机、单功能机)精装修市场内资稳定,外资增长。内资占据83%,占据主导地位,同比下降2.8%;外资占据17%,同比上升2.8%,其中西门子、博世同比分别增长57.6%19.3%,未来有一定的发展空间。

 

Part 4 短期市场已经触底、下半年将迎来复苏

628日下午,在万科2021年度股东大会上,对当前房地产市场的看法,万科董事会主席郁亮表示:“短期来看市场已经触底,市场恢复是一个缓慢、温和的过程,恢复仍然需要时间”。预计下半年将会迎来复苏,首先是为了行业健康发展,调整了政策,政策对促进房地产的利好还是比较明显的;其次受疫情影响,对市场的需求将会在6月份得到一些释放;再次开发商迫于业绩压力,会在年中加大销售力度,去化产品仍是房企的重点工作。相信房地产市场下半年将迎来复苏期,让我们拭目以待!

 

 
 
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