什么是“好房子”？总理提出四项标准

探索未来居住新境界：李强总理调研中国建筑科技展，共绘“好房子”蓝图

在秋意渐浓的11月18日，中共中央政治局常委、国务院总理李强踏入了位于北京首钢园的中国建筑科技展，开启了一场关于未来居住品质的深度探索与调研。此次调研不仅是一次对建筑业科技创新成果的全面检阅，更是对新时代“好房子”标准的深刻诠释与实践引领。

自古以来，房子作为人类遮风挡雨的港湾，其形态与内涵随着时代的变迁而不断演变。从最初的简陋草屋到如今的现代化住宅，每一处变化都映射出人民群众对居住品质的不懈追求。步入新时代，面对人民群众日益增长的美好生活需要，什么样的房子才能被称为“好房子”？李强总理在此次调研中给出了掷地有声的回答——安全、舒适、绿色、智慧，这四大标准犹如四根坚实的支柱，撑起了新时代“好房子”的宏伟蓝图。

安全，是“好房子”的基石。它要求房屋在结构设计、材料选用、施工工艺等方面均需达到最高标准，确保在极端天气、地质灾害等自然条件下仍能屹立不倒，为居民提供坚不可摧的安全屏障。舒适，则是对居住体验的极致追求。从采光、通风到隔音、保温，每一个细节都需精心设计，让居民在繁忙的工作之余，能够享受到家的温馨与宁静。绿色，是“好房子”对环境的承诺。通过采用节能环保材料、实施雨水回收、太阳能利用等绿色建筑技术，减少建筑对环境的影响，实现人与自然的和谐共生。智慧，则是“好房子”的未来趋势。借助物联网、大数据、人工智能等先进技术，让房屋具备自我感知、自我学习、自我调整的能力，为居民提供更加便捷、智能的生活体验。

在李强总理看来，“好房子”的建设不仅要以居民居住品质和幸福感为导向，更要从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求。特别是随着老龄化社会的到来和儿童友好型社会的建设，适老化设计、儿童友好设施等已成为“好房子”不可或缺的元素。因此，因地制宜、精准施策，成为推进“好房子”建设的关键所在。

在增量方面，李强总理强调要强化标准引领、技术赋能，把新房子建造成为好房子。当前，我国城镇人均住房建筑面积已经超过40平方米，住房发展阶段正在从“有没有”转向“好不好”。这一转变意味着，房地产业和建筑业必须从过去注重速度、数量的粗放式增长模式，转向追求高质量、新科技、好服务的精细化发展模式。此次中国建筑科技展上，167项“好房子”最新成果、最新技术和最新应用的集中展示，正是这一转型趋势的生动写照。

步入展厅，一面“会发电的墙”吸引了众人的目光。这种仿石材、仿铝板的光伏组件可以直接应用在建筑的外立面，实现建筑本体发电，每平方米最高功率可达180瓦。未来，这种材料有望广泛应用于住宅楼的外立面，为居民生活提供源源不断的绿色电力。而在隔音问题上，展厅内的一扇看似普通的窗户却暗藏玄机。它加装了隔热膜，气密性能达到了最高的8级标准，既能有效隔绝噪音，又能解决西晒等多种问题，为居民提供了更加宁静、舒适的居住环境。

新建“好房子”，离不开好标准、好设计、好材料、好建造和好服务的全方位支撑。目前，住建部正在组织研究编制《住宅项目规范》，从多个维度提高住宅建设标准。同时，山东、湖北、重庆等地也纷纷编制或完成了高品质住宅标准，并围绕审批流程、规划设计等环节明确了发展要求。这些标准的制定与实施，为“好房子”的建设提供了有力的制度保障。

在调研中，李强总理详细察看了“房-车-网”融合绿色智能住宅产品样板房、光伏墙等创新成果，听取了搬运机器人、空中造楼机等新技术新应用的介绍，并详细询问了房屋设计、建造技术、建设成本、配套服务等情况。他指出，要大力推进科技创新，在绿色化、智能化、工业化转型上下更大功夫，全面提升设计、建造和维护水平，促进房地产业和建筑业高质量发展。

在存量方面，李强总理同样给予了高度关注。他强调，要通过科学改造，把老房子变成好房子。随着城市化步伐的不断推进，我国城市建成区面积已达到6.4万平方公里，既有建筑数量远远超过了新建筑。然而，房屋陈旧拥挤、市政基础设施老化、环境品质不高等问题日益凸显，不仅制约了城市的高质量发展，也难以满足人民群众日益增长的美好生活需要。因此，城市更新已成为城市发展阶段的必然过程，而推进城镇老旧小区改造则是城市更新的重要内容。

在中国建筑科技展上，李强总理观看了上海建国东路历史风貌保护及城市更新工程、北京桦皮厂胡同8号“原拆原建”模块化好房子等展示项目。上海建国东路项目通过3D扫描现状建筑、调取百年前的原始图纸等手段，最大程度还原了街区风貌，让老建筑焕发了新活力。而北京桦皮厂胡同8号楼则采用了新型建筑工业化建造技术，实现了“像造汽车一样建房子”，大大提高了建设效率和质量。这些成功案例为老旧小区的改造提供了宝贵的经验和启示。

据住建部数据显示，自2019年以来，我国已累计新开工改造城镇老旧小区25.88万个，惠及了4434万户、约1.1亿居民。今年，我国还将完成5万个以上老旧小区的改造任务。这些改造不仅改善了居民的居住条件，还提升了城市的功能和品质，为城市的可持续发展注入了新的活力。

李强总理表示，要把改善民生和扩大内需结合起来，加强各方面协同合作，推进规划创新，完善标准规范，加大好房子建设政策支持力度。同时，要抓好城镇老旧小区、城中村和危旧房的改造工作，切实改善人居环境。在城市更新中，要充分听取和尊重群众意见，加强历史文化保护传承，让城市既有现代气息又不失文化底蕴，真正实现共建和谐城市、共享美好生活的目标。

此次调研不仅是对中国建筑科技展的一次全面检阅，更是对未来居住品质的一次深刻思考与实践探索。在李强总理的引领下，我国房地产业和建筑业正朝着高质量、新科技、好服务的方向稳步前行。未来，“好房子”将成为人民群众美好生活的坚实支撑和生动写照。