住建部部长倪虹：抓样板、立标准、建体系、强科技，四大举措推动“好房子”建设

核心提示

倪虹在10月17日上午的国新办新闻发布会上表示，我国住房发展已经进入了一个新的阶段，即从“有没有”转向“好不好”。人民群众对住房的功能和质量有了更高的期待。为了满足这一新需求，住房城乡建设部采取了一系列措施，旨在推动“好房子”的建设。

新阶段的住房发展

随着经济社会的快速发展，我国的住房建设已经从数量扩张转向质量提升的新阶段。过去，人们关注的是能否拥有一套属于自己的住房；而现在，人们对住房的要求更加多样化和精细化。住房不仅仅是遮风避雨的场所，更是提升生活品质的重要因素。人民群众对住房的功能、质量、环境等方面都有了新的期待，这标志着住房发展进入了全新的历史时期。

“好房子”的定义

对于什么是“好房子”，不同的群体可能有不同的看法。但从总体上看，“好房子”应具备以下几个特征：

绿色：绿色是“好房子”的首要特征。一个绿色的房子不仅能够提供健康的生活环境，还能有效减少环境污染。例如，使用环保材料、增加绿化面积、优化室内空气质量等，都是实现绿色住房的重要手段。健康是居民最关心的问题之一，因此，绿色住房首先要确保居民的身心健康。

低碳：低碳是指在整个房屋的生命周期中，能够有效节约能源和资源，减少碳排放。通过采用高效的能源管理系统、节能设备和技术，不仅可以降低居民的能源费用，还能为社会的可持续发展做出贡献。例如，安装太阳能光伏板、使用节能灯具、优化建筑结构等，都能显著提高房屋的能效。

智能：智能化是现代住房的重要标志。通过应用先进的信息技术和数字技术，可以极大地提升居民的生活便利性和舒适度。例如，智能家居系统可以实现远程控制家电、自动调节室内温度、智能安防等功能。这些智能化应用不仅提高了生活的便捷性，还增强了居住的安全感。比如，通过语音助手控制窗帘、灯光等，可以让居民享受到更加舒适和便捷的生活体验。

安全：安全是“好房子”的基本要求。一个安全的住房环境能够让居民感到安心和放心。为此，房屋的设计和建造必须符合严格的安全标准，包括结构安全、消防安全、电气安全等。此外，还需要建立健全的物业管理和服务体系，确保居民在遇到问题时能够及时得到解决。

推动“好房子”建设的举措

为了推动“好房子”的建设，住房城乡建设部采取了以下几方面的措施：

抓样板：通过建设一批示范性的“好房子”项目，树立标杆，引导和带动整个行业的转型升级。例如，中建集团在首钢园举办的“好房子”科技展，展示了160多项新技术、130多项新产品和70多项新成果，为行业提供了丰富的参考和借鉴。

立标准：制定和完善相关标准和规范，确保“好房子”的建设和改造有章可循。这些标准涵盖了绿色建筑、低碳建筑、智能建筑等多个方面，为住房建设提供了科学的指导和支持。

建体系：建立健全的政策支持体系和监管机制，确保“好房子”的建设质量和效果。通过政策引导和市场机制，鼓励企业和个人积极参与“好房子”的建设和改造，形成良好的市场氛围和发展环境。

强科技：推动新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等在住房建设中的应用。通过科技创新，不断提升住房的功能和质量，满足人民群众的新需求。例如，利用大数据、云计算、物联网等技术，实现对住房的智能化管理和维护，提高居民的生活品质。

重点领域的推进

在推动“好房子”建设的过程中，有几个重点领域需要特别关注：

保障性住房：保障性住房是政府为解决低收入家庭住房问题而提供的住房。这些住房不仅要满足基本的居住需求，更要达到“好房子”的标准。政府工程和民心工程应当率先垂范，确保保障性住房的质量和功能，真正让低收入家庭受益。

城市更新：随着城市化进程的加快，许多老旧房屋面临着改造和升级的需求。通过城市更新，可以将这些老房子改造成符合现代生活需求的“好房子”。例如，通过加装电梯、改善公共设施、提升绿化水平等措施，提高老旧小区的居住环境和生活质量。

实践案例

为了更好地理解“好房子”的实际效果，我们可以参考一些成功的实践案例。例如，中建集团在首钢园举办的“好房子”科技展，展示了多个新房子和老房子改造的样板间。这些样板间不仅采用了最新的技术和产品，还充分考虑了居民的实际需求和生活习惯。例如，可升降的橱柜、感应式的水龙头、带滑轨的衣柜等，都是为了方便居民日常生活而设计的。这些实用的技术和产品，不仅提升了居民的生活品质，也为其他项目的建设提供了宝贵的参考和借鉴。

企业的转型与发展

对于房地产企业和建筑业企业来说，未来的竞争将更加激烈。企业要想在市场中立足，必须抓住高质量发展的机遇，通过技术创新和服务提升，为人民群众建设“好房子”。具体来说，企业可以从以下几个方面着手：

技术创新：积极引进和应用新一代信息技术、绿色低碳技术、新型建造技术等，提升产品的科技含量和附加值。通过技术创新，不仅能够提高住房的功能和质量，还能降低建设和运营成本，提高企业的竞争力。

服务提升：注重提升服务质量和用户体验，建立完善的售后服务体系。通过提供优质的物业服务、维修服务和咨询服务，增强客户的满意度和忠诚度。良好的服务不仅能够提升企业的品牌形象，还能为企业带来更多的市场机会。

绿色发展：积极响应国家绿色发展的号召，推动绿色建筑和低碳建筑的发展。通过采用环保材料、优化能源管理、减少碳排放等措施，实现企业的可持续发展。绿色发展不仅是企业的社会责任，也是企业赢得市场的关键。

市场定位：根据不同客户群体的需求，开发不同面积、不同价位的“好房子”。通过精准的市场定位，满足不同层次消费者的需求，扩大市场份额。例如，针对年轻人推出小户型、低总价的住房，针对中高端市场推出高品质、高性价比的住房。

结语

总之，我国住房发展已经进入了一个新的阶段，从“有没有”转向“好不好”。人民群众对住房的功能和质量有了更高的期待，这要求我们在住房建设中更加注重绿色、低碳、智能和安全。通过抓样板、立标准、建体系、强科技，推动“好房子”的建设，不仅能够提升居民的生活品质，还能促进整个行业的转型升级。对于房地产企业和建筑业企业来说，未来的竞争将更加激烈，只有抓住高质量发展的机遇，通过技术创新和服务提升，才能在市场中立于不败之地。让我们共同努力，为人民群众建设更多更好的“好房子”，为实现美好生活贡献力量。