伴随着我国中央空调行业发展的日益成熟，越来越多的现象表明，市场体系已然迈向结构平稳、创新度高、品牌格局完善的关键阶段，可以说，把握好这个阶段，就是把握好中央空调市场进一步深化发展的先机。在2022年产品、渠道、营销、服务等新一轮的行业变革风向中，深化布局、精准开拓以及释放“内功”将成为企业竞争过程中提升的重点。

据冷暖商情市场调研得知，2021年度中央空调市场整体同比去年增长约19%。主要得益于房地产市场调控、中央空调产品涨价、家装零售市场回升、工程项目市场增幅给力等多因素带动了市场容量大幅提升。这一现象特别是表现在2021上半年度中央空调市场实现了超30%的市场增长率。

2021年国内中央空调市场部分增长因素分析

家装零售市场：深化布局开启回升之路

自从2018年跌下持续增长的神坛之后，国内中央空调家装零售市场已连续三年处于下行态势，2021的强势反弹并非趋势使然，其中企业进行深化布局、疫情好转后需求反弹、楼盘集中释放、原材料价格上涨助推、装修公司渠道抢占期房市场等诸多因素助力开启回升之路。

进入到2022年，基于用户沉浸式体验的场景化需求日渐增加，年轻化、个性化、定制化、品质化、智能化、健康化等标签都可以在愈加分层的消费用户群体中寻找到落脚点。越来越多的中央空调品牌在省会城市设立体验中心，让消费者能够直观地感受产品的使用效果，从而促进产品销量的提升。

此外，家装零售市场的地域分布以华东、华北、华南为权重市场，中部和西南市场潜力正逐步释放，西北、东北市场苗头初现，家装零售市场挖掘潜力仍有巨大空间。

但可以预见的是，相较于工装项目市场传递出来的诸多利好，家装零售市场的利好实际上并没有太多，终端的需求也没有出现明显的上行趋势，因此家装零售市场在2022年能否继续保持住增长的态势仍然是一个未知数，下半年乃至未来更长一段时间内家装零售市场的挑战依然大于机遇。

工程项目市场：不断发掘新的细分热点

工程项目市场历经多年的发展，在产品升级迭代以及竞争格局等因素的影响下，逐渐构建出贴近市场需求层次、契合主流发展思维的多场景行业应用体系。

值得一提的是，随着细分行业的重要性日渐突出，一些热门的细分行业如工业、电子、医疗、轨道交通、数据中心等仍然处于增长态势，中央空调主流品牌也在不断发掘新的细分热点，除了上述传统的应用场景外，在酒窖、粮仓等应用方面也逐渐获得更多关注。

1、大/超大型商业项目

当前智慧、生态、海绵城市试点建设正进入关键期，主要城市正不断借鉴成功经验，并将其作为提升城市内涵的有效手段。在这一趋势下，2022年必然会有更多近零能耗、近零碳建筑拔地而起，对高水平的暖通设计以及大型主机设备需求将与日俱增，同时也为大/超大型商业项目带来发展机遇。

此外，包括公共设施建筑、办公科研场所、娱乐场所、生产研究建筑、高档住宅建筑等大型建筑设施的改造项目正逐渐增多。随着所占比例的不断提高，2022年公共基础设施改造将成为中央空调产业不可忽视的重要市场需求。

2、中/小型商业项目

2022年，中/小型商业项目正在成为当下的热力市场，诸如轻型餐饮、早教机构、培训中心、美容养生会所、健身馆、商铺、小型办公场所、茶楼、咖啡馆、ktv以及超市等场所的兴建，对于中央空调的需求也在“水涨船高”，自然也受到越来越多主流品牌厂家的重视和期待。

因此，不少多联机企业表示，2022年他们会不断发掘新的中/小型细分热点项目，并通过对三四级市场的下沉，推动整体中小项目市场的发展。

3、政府项目

2021年，大多数城市的政府项目以改造为主，涵盖政府出资建设的医院、学校、文体中心、轨道交通等项目。随着城镇化进程加快，二三线城市的政府项目将在2022表现出较强的发展动力，尤其是发展中的乌鲁木齐、贵阳、海口、泉州、临沂、徐州、常州等地。同时，随着中央空调主流品牌厂家不断进行渠道下沉，华东、华北、华南的二三线城市机遇频现，政府和商业项目承接一线中心城市，机会相对较多。

此外，农林牧渔业在国家的大力支持下，2022年也具有较大的发展潜力，将成为中央空调企业关注的重要领域。

4、工业项目

进入到2022年，工业项目回暖明显，涵盖的行业包括制药厂、电厂、煤矿、数据中心、各类型制造车间等。此外，随着环保进程加快，相关大型吸收式热泵产品、系统解决方案，以及设备的运行管理将为中央空调企业带来可观的利润空间。