世环通小程序

工程结算常见16个典型案例

   日期:2022-04-25     来源:CIA内审师小站    

实例1

清算计费导致的差别。

新项目结束后,承包方依据后面变动的施工图纸开展清算。结算选用明细标价方法,合同价为1200万余元,商谈变动200万余元(本新项目未办竣工资料和竣工验收报告,很多原材料和实践活动变动未签名)。在本新项目财务审计流程中,咨询管理公司依据承包方的清算价格与合同书价钱不一致,清算的定额基价和实践活动与招投标不一致。除此之外,施工图纸和招投标工程图纸转变比较大,不符标书要求的标准。

因而,决策以预算定额标价清算的形式开展财务审计,再次测算清算施工图纸,再次测算对策成本费。得到的审核价钱远小于承包方的清算价钱。承包方以明细招标价钱为由,坚持不懈明细清算,不同意调节定额基价成本费和对策成本费。彼此争吵不休,商谈僵持不下。怎么判断这类差别?

答:最先,本新项目未办竣工资料和竣工验收报告,不符清算标准,应在竣工资料和竣工验收报告后确立清算方式,并按彼此签署合同要求的清算方式开展清算。

本工程招标按清单报价方法开展,双方按明细价格清算。合同书具备法律认可,因而在新项目清算时要遵循彼此的合同协议。咨询管理公司做为中介服务没有权利更改新项目的清算和定价策略。

原材料和实践活动变动不可以做为新项目清算的根据,应以客观事实为根据:如隐敝验收纪录、一部分新项目产品质量检验准许、图象数据信息、彼此的工作中联络表、会议记录等材料文档。如承包方不可以给予这种客观事实根据,招标方有权利回绝清算相对应新项目的变动花费。当新项目在作业流程中产生变化时,双方应立即申请办理对应的办理手续,防止新项目清算后的争执。

假如在施工全过程中产生变动,合同书中应要求一部分工程项目价钱的更改办法和方式:如预算定额标价。参照相近的明细价格。彼此的当场定额基价签证办理等。随后是工程概算价格有一个报表一部分工程概算综合性单价分析表,在改变中,可以参照定额基价的构成,相对应的调整变动新项目子目,重新组合价钱,新项目变动后的新明细价格,但管理方法利率和毛利率不可以改动。

实例2

具体工程量清单的计算根据是啥?

我企业招标一项,选用清单计价,价格时工程量清单未细心测算,合同条款工程量清单超出3%时容许调节。清算时是不是必须根据设计图纸和明细的测算标准再次测算?

答:假如具体工程量清单应依据工程图纸和明细的测算标准测算,当超出3%时可以调节整,最后明确工程决算值。

实例3

合同书与标书有分歧,以谁为标准?

当新项目用明细招投标时,措施费为0。依据标书,清算时,新项目不调节,即不可以再记入措施费。可是,合同条款,假如明细忽略或工程变更提升了新的工程概算新项目,则可以记入固定不动额度。那麼,在新项目清算时,不可以记入固定不动额度的这一部分措施费吗?

答:工程施工合同与标书存有分歧。合同约定是双方真正用意的表述,具备法律认可,在表述次序中排名第一。因为合同书协商一致,假如明细忽略或工程变更提升了新的工程概算新项目,则可以测算固定不动额度,因而应测算新项目清算这一部分措施费。

实例4

当工作量提升超出明细量的一半时,超过一部分不允许测算服务费是不是有效?

我清算的具体工程量清单超出明细工程量清单,明细工程量清单由客户给予。清算时,小区业主在调节工程量清单时,明确提出再次剖析工程量清单的价格,因为工程量清单提升超出明细量的一半,服务费不能超过一部分工程量清单。这有效吗?

答:这主要是在于合同协议。假如合同书对这样的事情有明晰的表述,则依照合同书实行。要是没有,小区业主的作法是不规范的。工程概算标价的标准是政府部门宏观经济政策。公司单独价格。销售市场产生价钱,质量互变规律定额基价不变。最后核算是依据彼此在招投标流程中认同的定额基价乘于具体工程量的。小区业主将具体工程量清单提升到明细量的一半以上。在剖析价格时,服务费超出一部分工程量清单是不规范的。

实例5

如何处理原预算定额原材料的变动?

新项目为明细清算,原材料由施工方购置。现阶段,招标方规定将电气设备管路中的镀锌管改成kbg电线套管。合同书规格型号为固定不动定额基价。原招投标已按镀锌管价格明确。如今做为施工方:

1.kbg管是不是规定招标方准许价钱,待清算時间调节主要材料价钱,那样行吗?

2.kbg管预算定额与镀锌管预算定额不一样,是不是要先与招标方再次明确这一部分定额基价?

答:kbg管路的销售市场选购价钱务必经招标方准许。除此之外,运输费和购置管理费组成了kbg管路的成本预算价钱。因为明细工程的项目特性,镀锌管改成kbg电线套管,二种材质的施工技术也各有不同。这一部分定额基价必须与招标方依据原组价率再次明确。清算时,扣减镀锌管的分项目合价,提升kbg管的分项目合价。

实例6

如何处理甲供材料超欠供?

我们在一份工程承包合同中为招标方签署了任何的原料供货。在清算流程中,大家是不是依据业主供应的初始原材料证实(原材料收条)的数目开展退换货?

答:必须依照合同约定的清算方式开展解决。正常情况下,这类解决是有效的,但也会发生不科学的状况,即当具体原材料损耗和供货不与此同时,便会纠缠不休。换句话说,大家常说原材料超欠的问题。

例如:建筑钢筋原材料,施工预算100吨,承包方接到200吨。假如招标方的生产价格小于价格行情,招标方仍按会计原始凭证(原材料收条)的总数退回原材料,招标方将遭到财产损失。假如招标方的生产价格高过价格行情,承包方将受到损害。

另一个实例是木料。费用预算使用量必须50立方。根据加强管理,施工方制定了别的行得通对策,提高了模版的存货周转率,具体应用了10立方。假如仍依照会计原始凭证(原材料收条)的总数退回原材料,施工方将遭到重大损失。

如今有一种方式来解决这个问题:即招标方依据定额预算总数给予原材料,并按费用预算价钱扣减原材料。招标方超出预算总数的,招标方按价格行情高价位扣减。费用预算总数不够的,仍按费用预算总数测算原材料成本费,按具体供货总数扣减,账户余额归施工方。

实例7

工程图纸变动造成的分项目怎样运用预算定额?

因为工程图纸的转变,取消了现浇混凝土历程中预埋的管洞。如今必须塞住预埋的孔,并开展防潮解决。怎样运用预埋、孔封和防潮解决的预算定额?

答:孔堵漏可适用浇筑零星混泥土预算定额子目。殊不知,存有一个问题。一般来说,预埋的管洞容积不大。假如按定额计算规则测算工程量清单,推算出来的价位将非常少,施工方将亏本,乃至基本上原材料成本费也不足。在施工工地,当产生这种现象时,一般与业主商议,签定价格行情,管洞联接阻塞带防潮要多少钱,既简便又不容易亏本。

实例8

总价合同清算的工程量清单是不是必须重算?装修隐蔽工程是不是必须签证办理?

清算时,是不是应再次测算总价合同中的明细总数?总价合同明细中的装修隐蔽工程是不是必须签证办理?招标范围内的装修隐蔽工程是不是必须按设计规定开展调节?

答:1。我对总价合同的理解是固定总价合同,换句话说是一个死工程项目。这类合同书一般适用工程量清单小、构造简易、工期紧,对工程施工过程中的原材料价格和工程地质情况有充足的前瞻性,或是在一定范围内有一样的制成品工程建筑价钱参照,可以担负一定的经营风险,才可以签署固定不动的总价合同。签署合同前已测算总价合同中的工程量清单,不用再次测算;

2.总价合同明细工程项目中的装修隐蔽工程务必有隐敝验收纪录。是不是签证办理在于能否有变动;

3.招标范围内的装修隐蔽工程未按设计规定工程施工,归属于变动內容,必须调节(合同约定不调整以外)。

实例9

具体工程施工间距与招投标不一致,是不是应调节定额基价?

一个施工方开标时,在其中一个明细新项目按运距10千米测算,但具体工程施工时运距做到20千米。明细新项目定额基价是不是应调节?

答:施工单位在招标会明细中确立运送间距为10公理的,可以调节。招标会明细不确立,投标人按10公理测算的,不可以调节。

实例10

清算时如何确定图纸会审记录或设计方案联系单中确定的工程量清单调节?

工程概算招标会要求,中标方理应在招标一个月内与定编明细的企业核查工程量清单,对成本费危害在1%以上的,调节工程量清单。施工方核查后,不超过1%,即不调节。如今新项目早已清算,存有下列问题:

工程图纸制作但不清楚的位置在工程图纸核查或设计方案联络表格中确立。这一部分应当测算吗?例如,工程图纸清晰地制作了某一部分的梁,但沒有标出梁号,随后确立了梁号;标出梁号,但压根沒有梁的具体图。在这样的情况下,梁的工程量清单会提升吗?也有建筑钢筋吗?

答:工程图纸审批或设计方案联系单中明文规定的部位应测算。再次查验工程量清单差别。查验差别时,将招标后核查的工程量清单+预制构件确立实践活动后调节的工程量清单之和与投标文件的工程量清单开展较为。假如提升的工程量清单对建筑工程造价的危害超出1%,则必须调节,不然不容易调节。

梁的改变应依据具体情况是工程变更或是现场签证。要是没有,正常情况下不可调节,这也是初期工程量清单核查不确切的缘故。工程变更或现场签证按合同条款清算的。正常情况下,审核工程量清单和工程变更不可总计。

实例11

人力资本早已包括在工时花费中,但当场签订了大量,如何处理?

在一个新项目的施工过程中,双方签定了基本排水管道现场签证,大概信息为100个排污泵班150个班,人力150个工日(本工日就是指离心水泵排水管道产生的人力日)。在这样的情况下,依据签订的签证办理测算是有效的,但我的缺点是:排污泵的工作中包括需要的人力资本,换句话说,签证办理大量,当场施工队伍不清楚盲目跟风签名。那麼,我能否测算150个工日的花费,我的做法是不是准确呢?

答:剖析排污泵价格的组成。假如工作中日与签证办理工作中日同样,则不测算150个工作中日的花费。假如工作中日与签证办理工作中日不完全一致,则测算二者之间的差别,而不是150个工作中日。

依据一般了解,离心水泵服务平台的人力工作中包含设备上的驾驶员、炉具等实际操作员工的工作中日及其机械设备要求的本年度作业平台之外的以上工作人员的花费。本签证办理的人力工作中日包含相互配合排水管道工作中(如打槽、维护保养管沟等。),因此只必须测算不一样技术工种导致的成本费差别。

实例12

如何确定设计方案规定引发的新型材料价格?

某明细标价工程招标信息,工程结算时发觉设计方案标准选用铺平砖基础垫层,但价格时按砂石垫层基础垫层价格。因为工程量清单小,危害工程预算并不大。但在作业流程中,选用砂石垫层开展基本解决,基本解决工程量清单大。清算时,施工方规定按价格时砂石垫层价钱测算基本解决工程项目定额基价。因为原砂石垫层价钱远远高于具体价钱,项目投资提升比较大,施工单位不同意,缘故是假如原价格不出差错,投标文件中不可能发生砂石垫层价格,单价失效。施工方觉得,即然大家早已招标,原砂石垫层价格应当合理。我该怎么做?

答:针对基础垫层一部分,施工方已招标,表明施工方认同施工方价格,应按施工方投标报价清算。但基本解决是一个最新项目,其清算方式必须独立考虑到。清算条文明文规定,工程变更和签证办理工程概算,原招标明细按原清单实行同样新项目,相近新项目参照执行,本实例实行,施工单位不可调节价钱。要是没有这一要求,彼此可以允许清算方式。

实例13

工程决算融洽会议纪要的法律认可。

有一个新项目,合同书价钱承诺新项目清算按具体工程量清单和招投标中要求的预算定额和定额信息内容申请办理。原材料价格务必经招标方准许。具体价钱与预算定额价钱发生冲突的,以具体价钱为标准,清算由本地会计师事务所财务审计。现我国审计机关对工程项目开展财务审计,发觉清算价格高过招投标中要求的预算定额和定额信息内容。

会计师事务所向我国审计机关提供了新项目清算融洽会议纪要,大会确定建议关键为:(1)主要原材料价格由工程施工彼此给予。(2)关键原材料不调节价钱差别,直接进入基本上价钱。

问题:1。工程决算会议纪要能不能视作合同约定?2.会计师事务所有效吗?3.政府审计怎样判定这个问题?如何处理?

答:1.彼此确定的工程决算会议纪要可视作合同约定。

2.假如主要材料价钱由工程施工彼此给予,而且有确定的初始签证办理,会计师事务所的作法是有效的。

3.政府审计关键核查原签证办理,明确其真实有效,允许问题的特性。

实例14

承诺承包制新项目进到直接费参加收费标准是不是有效?

一项工程、铝合金型材等一部分工程项目由施工方和施工单位承揽。清算时,施工方将工程承包列入直接费,参加收费标准。你这种做有效吗?

答:这也是不科学的。因为铝合金型材新项目彼此的合同书早已承诺依照承揽新项目申请办理,本新项目该是进行合格产品的所有花费,因而不可以扣除其它杂费。

实例15

招投标测算的一部分成本是不是应按具体清算?

一个明细标价新项目,一个固定不动的单价合同,在人们的招投标中扣除了夜间施工提升费和零星工作中费,但其实沒有产生,清算是不是按具体清算。

答:零星工作中费的总量是暂估的,清算时务必按具体清算,不测算。夜间施工提升费按合同文本明确。如果是承包费,不调节按具体清算,无论产生是否都需要测算。合同约定按具体清算的,不测算。

实例16

施工方和混疑土生产厂家怎样清算?

施工方和混疑土生产厂家怎样清算,混泥土使用量是按工程图纸或是油罐车容积测算?

答:正常情况下按彼此签署的合同书实行。一般来说,因为基本上损害不易控制,基本按收条(油罐车容积)清算,主体工程按实体线工程量清单清算。


 
注:此网站新闻内容及使用图片均来自网络,仅供读者参考,版权归作者所有,如有侵权或冒犯,请联系删除,联系电话:021 3323 1300
 
更多>同类资讯

相关产品推荐
预约
收藏
7
扫一扫打开小程序
021-33231363/1371/1336
关闭