新建4层以上住宅必须设置电梯，住宅设置新风系统，卫生间采用同层墙排……江苏版《住宅设计标准》近日正式发布，这是新冠肺炎疫情发生后，针对住宅设计暴露出来的短板及城镇老旧小区改造过程中群众反映强烈的突出问题，国内首部完成修订的地方住宅设计标准。标准将于2021年7月1日实施。

记者了解到，修订后的标准，重点从安全健康、全龄友好、智能智慧、应急防控等四个方面对相应的技术条款进行再完善、再优化、再提升。

此次新发布的标准要求住宅设置新风系统或新风装置，以提升室内空气品质。新标准提倡采用墙排式同层排水系统。相比流行的楼上楼下共用污水排水管道，同层墙排设置，管道不需要占用下层卫生间顶板，减少弯头.html'>弯头，排水更畅。如果采用挂墙式系统，有利于卫生间干湿分离，不留卫生死角。

新标准提出打造全龄友好住区，进行适老化设计和无障碍设计，提高担架电梯设置要求，便于居家养老和急救救护。并明确设置社区居家养老服务用房，以适应老龄化社会发展的需要。

记者从江苏省住建厅了解到，此次公布的标准共有强制性条文55条，必须严格执行，其中49条引用现行国家标准或行业标准中的强制性条文，新增6条则是结合江苏实际制定的，涉及电梯设置、采光、隔声、防火、消防救援等要求。如，新建4层及4层以上住宅，或住户入口层在楼面距室外设计地面的高度超过10米时，必须设置电梯并满足无障碍使用要求。建筑高度大于100米的高层住宅建筑应设置避难层（间）。首层避难层应设在24米至50米之间，每间按5人/平方米计算，且使用面积不应小于50平方米。避难间防火墙与住宅部分要完全分隔。